有关济南租房……好哥哥们求助

liu469842498

我哥们在济南当中介，还有一个路子是房屋管家，这个需要多注意

lm64552355

想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
0 S) V8 \% U4 K0 u4 a, a1 l! p谢谢回复……我在地图看了看，长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的
, }, U) M1 ]! s3 b' p: @% \! p
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不是，你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的

想三明治

liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38
我哥们在济南当中介，还有一个路子是房屋管家，这个需要多注意

能详细说说嘛好哥哥
! Q+ a& K  h3 \0 B$ y$ b

想三明治

lm64552355 发表于 2024-5-23 16:45
$ J, O: Q2 ~" ~0 [不是，你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的

好的好的，谢谢
$ O3 _) x5 J3 N6 d" f1 q0 p7 O7 L

3295660010

想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
谢谢好哥哥，但她学校有很多校区来着……而且我也去看过，老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了
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$ ~2 R- k2 P9 F贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐，他们不知道就再问他们加学生多的群

想三明治

3295660010 发表于 2024-5-24 10:06
5 B$ V) C& g# r; b8 Q贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐，他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

谢谢好哥哥回复，她同意一起住啦，不过她是她导师的开山大弟子，还没什么亲近的师兄师姐，今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的，还没细聊

空空饞

13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
2 Y7 d6 S8 u& t: H; ]1 k兄弟别上头，对女友好可以，但是也要对自己好啊（不反对你租房），千万别把自己搞成胖猫 ...

胖猫是被人当猪仔坑害的，这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子，重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱，不过想想

空空饞

哈哈，看你之前发的东西有意思哈，我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多，济南就三个)，把潍坊炮友草怀孕了，她还没和我讲，然后和龟男结婚，后面又离婚了(没让龟男草过)，我炸她才知道这事的，我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友，我家很传统)，被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意，从来没有这样，连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系)，后面给她视频电话，也说好了，她一个人带孩子，就当我情人，我也不可能和她结婚，毕竟之前说好的，再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过)，除非她去找大吊黑人(以我对她了解，不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状，没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学)，下面又有一根

想三明治

空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
哈哈，看你之前发的东西有意思哈，我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多，济南就三个)，把潍坊炮友草怀孕了， ...

没太懂你要说什么，总归还是谢谢回复

678yui

可以先租个单身公寓过度下，这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重，但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。

想三明治

678yui 发表于 2024-5-25 13:33
$ M2 B1 i" L/ s3 _& ], D可以先租个单身公寓过度下，这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重，但可能租到不要物业费的那 ...

, i( H) ?1 g" U已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
/ F2 K2 x, h* l& I, x3 [

chihousama

我是贝壳找的，找了两次房东都还不错，不过房子确实都是老破小

想三明治

chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
我是贝壳找的，找了两次房东都还不错，不过房子确实都是老破小

+ S7 I% I6 O6 c' R2 b好哥哥现在住在哪儿呀

pearl

济南我没租过在成都租过，可以给你点个人建议
( h2 D1 L1 Y5 ?0 I6 H+ U& k  K& n4 T6 K一是现在你能找到的租房软件包括58，安居客啥的上面百分之八十都是中介，有个人房东但是很少，可以再咸鱼，豆瓣小组看看，当然也是中介很多 但我感觉相对少一点
二是能找个人就别找中介，多出一份中介费不说，中介的目的就是让你租下房子好挣中介费，其他的事情对他里说都不重要，所以为了让你签字可以说无所不用其极，而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的，搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的，你看了不租就是对不起他
# e8 A4 G0 v/ c# v, N0 t4 u三是你再平台看的一些房源，尤其是预览图很好看，装修很完善，价格又不贵的这种，看都不用看直接划走，都是中介为了让你联系他放的假图，图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓，一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉，如果你联系他就会用各种理由搪塞，比如已经租出去了，引你去看别的房源
  T- Y8 i7 n0 Z. Y9 U- ]四是带你看房让你先交钱的一概别理，扭头直接走，交钱只有房租定金和给中介的中介费，没有看房费这种东西
五是你现在这个租房时间不太好，正是毕业季，租房需求很大，属于是卖家市场，比较难讲价，而且因为租房人多房源也抢手，这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你，所以最好多看几家多预备着
$ \0 U/ x$ l6 q. Q暂时想这几点

pearl

奥对还有那个自如，自如的房子房租偏贵，而且会多收管理费，优点是自如自营的那些房源会省心一点，但是真的偏贵

想三明治

pearl 发表于 2024-5-25 23:16
/ W1 f- |5 A( J2 I2 v8 m济南我没租过在成都租过，可以给你点个人建议
/ V. o7 R" _1 J4 S$ p0 I一是现在你能找到的租房软件包括58，安居客啥的上面百分之八 ...

谢谢好哥哥回复，租房时间大概是六月底，不知道是不是更抢手的时节23333
; B# P" M$ n- l6 C& K# g暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂，找个靠谱的中介应该挺重要的，
  i7 z+ c8 l9 J3 W  ~主要是我实在是没时间去扫楼，租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……
) g: I# \7 ?4 g8 ~8 A
链家贝壳之类的好像在线下有门店，打算如果不行的话就直接去线下找中介了，这种大公司应该相对来讲好些吧？
6 ?8 W, \7 G& h. |* i/ ^. a
. |$ G0 H% v6 A  {她学校所在的区真的感觉老破小居多，希望自己能找到合适的房子吧

3 _& P+ ?4 P% g+ O* k* v0 G

pearl

想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
谢谢好哥哥回复，租房时间大概是六月底，不知道是不是更抢手的时节23333
0 q6 y' T, P- z, [3 `! c暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...

5.6.7月都算高峰期，也就到8月后半段慢慢会放缓一点，我是不建议你找中介，不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点，只要没付钱那就都有余地，签合同的时候看仔细一些，现在一般是押一付三，还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍，尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮

想三明治

pearl 发表于 2024-5-25 23:51
/ _" t) ~7 s5 Q! I# b: S5.6.7月都算高峰期，也就到8月后半段慢慢会放缓一点，我是不建议你找中介，不过还是找中介的话最好是把钱 ...

那我也躲不过啦，谢谢好哥哥回复，受益良多

zxc1314QAQ

我感觉你是不是得注意下租房的坑啊，我先给你提几个醒吧，第一个也是最重要的就是，别是二手房东，因为你要押租金，碰到二手房东很难受的，这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚，一般租房还是愿意给你看的。

# A2 b8 P  _) N: b第二个，最好把一些免责条款看清楚，或者对于退租毁约的细则自己把把关，别到时候被别人提灯定损了。
! X+ n" H, {0 C( s+ m- u
. |' H2 b3 e0 U1 U第三个，如果发生纠纷，第一时间做好录音准备，最好保存证据的习惯。

liu469842498

想三明治 发表于 2024-5-23 23:02
1 K2 A1 P" ]8 \  _1 t/ y3 p3 h能详细说说嘛好哥哥

) A# c& Y% U. L5 v) S就是类似于自如那种，长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去